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gept報名日期 全球英檢a2題庫 全球英檢題庫▲台北市房價居高不下。(圖/記者林信男攝)
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根據《住展雜誌》觀察,台北市房價所得比已達16.16倍,再創歷史新高,就一般雙薪家庭而言,在沒有家人資助的情況下,想在台北市買房(45坪標準3房,以2015年第2季房價計算),必須不吃不喝45年。
《住展雜誌》指出,在1988年,當時台北市的新建案平均每坪為16.4萬元,每人每月實質薪資約3萬1,690元,夫妻兩人1年實質性經常薪資約為76.1萬元;而當年45坪的新房子,總價是738萬元,夫妻倆9.7年不吃不喝,就能買到45坪的新屋。
《住展雜誌》企劃研究室經理何世昌說,許多長輩還保有「在台北辛苦打拼,省個幾年就能買到1間房子」的想法,但這個觀念套用在當前的情況,只能說是「白天不懂夜的黑」。
何世昌解釋,台灣薪資成長有限,薪資漲幅遠落後於房價漲幅,1988年台北市新成屋、預售屋平均每坪16.4萬元,但2015年第2季已來到每坪90.1萬元,近27年來漲了約4.5倍。
至於薪資方面,何世昌表示,1988年實質薪資平均約3萬1,690元,但2015年前5個月平均實質薪資僅3萬7,489元,只成長了18.3%左右。
何世昌認為,1980、1990年代,年輕夫妻想在台北買房,並非難事,現在卻極為困難,原因絕非亂花錢或不夠省,而是薪水與房價落差太大,除非薪資能大幅增加,否則只能到台北市以外的縣市,才有機會一圓買房夢。
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